congé de taxes pour les maisons écolos

Première nationale

Une maison LEED rapport à ses occupants et à la collectivité. (Photo : gracieuseté ÉcoHabitation)

Par François Cattapan Québec Hebdo, 10 avril 2009

Geste qui pourrait donner des idées à d'autres villes, le conseil municipal de Sainte-Martine, en Montérégie, a adopté un règlement qui accorde une subvention équivalente à un an de congé de taxes à toute personne qui y construit une maison écologique certifiée LEED. En entrevue au magazine L'Actualité, le maire de Sainte-Martine, François Candau, concède que la mesure a un petit côté promotionnel pour sa municipalité. Il espère toutefois qu'elle aura un effet incitatif auprès des personnes intéressées à construire vert.

Pourquoi tant de générosité? «C'est simple, une maison écologique c'est payant. Non seulement pour son propriétaire, mais aussi pour la collectivité. En fait, une municipalité a tout à gagner à inciter la construction durable sur son territoire», allègue le comité environnement de Sainte-Martine, à l'origine de l'idée votée à l'unanimité par le conseil municipal.

Depuis 2005, la population de Sainte-Martine a crû de 3 200 à 4 800 habitants. Le fait que son usine de traitement des eaux atteint presque sa capacité maximale a été une des motivations majeures pour que le conseil municipal adopte le règlement. Le concept LEED s'attarde justement à la gestion des eaux, notamment par la réduction de sa consommation (50 %) et aussi par la récupération des eaux pluviales.

Pour l'instant, Sainte-Martine est la seule municipalité canadienne à offrir des avantages financiers aux projets certifiés LEED.

Caractéristiques des maisons certifiées LEED
 

• Implantation privilégiée de la maison à proximité de sites déjà développés et d'infrastructures existantes (routes, lignes électriques, égouts et aqueducs)
• Utilisation de produits de construction locaux
• Réutilisation sur place de la terre extraite pour les besoins du chantier
• Recyclage et récupération des matériaux de construction
• Favorisation du compostage
• Récupération des eaux pluviales
• Équipements économes (eau, énergie)
   

Conséquences avantageuses pour les municipalités

 

• Optimiser l'espace
• Limiter l'étalement urbain
• Réduire la pollution due au transport
• Limiter la destruction de boisés et la perte de terres arables
• Réduire les coûts associés au prolongement des infrastructures
• Optimiser les réseaux et réduire leurs coûts d'entretien
• Réduire les émissions de gaz à effet de serre
• Obtenir des crédits carbones
• Favoriser les emplois à un niveau local
• Améliorer la qualité de l'air
• Réduire les coûts consacrés à la gestion des déchets
• Réduire les besoins en capacité des usines de traitement des eaux
• Limiter les risques d'inondation
   

Hypothèque verte

Par ailleurs, l'organisme chargé de la certification des projets LEED au Québec, ÉcoHabitation, révèle qu'il est possible d'obtenir un appui financier supplémentaire au moment de passer à la caisse. En effet, la Caisse d'économie solidaire Desjardins soutient la construction durable en accordant une remise en argent pouvant aller jusqu'à 1 750 $. Celle-ci s'applique à tout prêt hypothécaire de 100 000 $ et plus, s'il est autorisé pour l'achat d'une maison neuve Novoclimat ou certifiée LEED. (F.C.) Pour en savoir plus : www.hypotheco.coop

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