Les Affaires, Vision durable, samedi 28 mai 2011, p. 38

BÂTIMENTS VERTS, Hypothèques pour projets verts

 Caisse solidaire Desjardins

Le programme hypothÉco de la Caisse d'économie solidaire Desjardins s'adresse aux acheteurs et aux rénovateurs. La Caisse verse une remise en argent aux acquéreurs d'une habitation homologuée Novoclimat (500 $) ou LEED (de 1 000 à 1 750 $, selon le niveau de certification).

Cette offre est conditionnelle à l'obtention d'une hypothèque d'une valeur minimale de 100 000 $. Pour la rénovation, la Caisse s'engage à verser l'équivalent de la moitié des subventions obtenues dans le cadre d'un programme officiel de rénovation comme Rénoclimat, dit la porte-parole Céline Prévost.

À ceux qui contractent un prêt pour des rénovations, l'institution rembourse également l'évaluation environnementale de leur résidence, jusqu'à concurrence de 300 $. Les taux d'intérêt sont les mêmes que ceux offerts dans le réseau de Desjardins.

Aux participants d'hypothÉco, la Caisse rembourse les formations données par Écohabitation. Pour chaque dossier hypothÉco ouvert, la Caisse fait aussi un don de 100 $ à Gaïa, qui finance des projets écologiques.

Banque TD

L'hypothèque verte de la Banque TD est accompagnée d'un programme de remise en argent à l'achat d'électroménagers homologués Energy Star. La Banque rembourse une partie du coût d'achat de ces appareils, dit Linda Dupont, directrice régionale des ventes.

En choisissant ce produit, l'emprunteur abandonne cependant la possibilité de négocier son taux hypothécaire. Il doit absolument prendre une hypothèque à taux fixe de cinq ans. Le taux en vigueur se situera un point de pourcentage en dessous de celui que la Banque publie.

Chaque fois que la Banque ouvre un dossier hypothécaire vert, elle verse un don de 100 $ à la Fondation TD des amis de l'environnement.

Banque RBC

L'hypothèque Énergie RBC est en fait le remboursement d'une évaluation de l'efficacité énergétique de votre propriété. Les taux offerts sont identiques à ceux des hypothèques courantes de la Banque. L'offre est conditionnelle à l'obtention d'une hypothèque à taux fixe de plus de trois ans ou à taux variable de plus de cinq ans.

Pour obtenir le remboursement, les particuliers doivent faire évaluer leur propriété par un inspecteur accrédité et inscrit sur le site Web de Ressources naturelles Canada. L'inspection doit être effectuée dans les 90 jours suivant le décaissement. La RBC rembourse les frais d'inspection jusqu'à concurrence de 300 $.

Banque de Montréal

L'hypothèque Énergie Plus de la Banque de Montréal est un prêt à taux fixe de cinq ans. Le taux hypothécaire est de 3,89 %, comparativement à 4,4 % pour une hypothèque courante aux mêmes conditions. Pour avoir droit à ce taux préférentiel, un évaluateur agréé devra vérifier que l'habitation répond à certains critères établis par la Banque. Le propriétaire devra notamment avoir des fenêtres et au moins trois de ses gros appareils électroménagers certifiés Energy Star.

Les clients qui utilisent l'hydroélectricité pour le chauffage et pour leur chauffe-eau ne sont pas admissibles, puisqu'il n'existe pas de certification Energy Star pour ces appareils, explique Sarah Bensadoun, porte- parole de BMO. Seuls les générateurs d'air chaud à gaz avec un rendement énergétique de 95 %, les générateurs d'air chaud au mazout avec un rendement énergétique de 85 % ou les systèmes géothermiques sont admissibles.

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